Lexique glossaire pour relevé de propriété ou matrice cadastrale
Le relevé de propriété aussi appelé "extrait de matrice cadastrale" est un document qui recense l'ensemble des biens bâtis (maisons, appartements...) et non bâtis (terrains, forêts...) pour un propriétaire au sein d'une commune.
Il énumère les biens figurant au compte du propriétaire au 1er janvier de l'année au titre de laquelle a été émis le dernier rôle de taxes foncières."Attention, un document cadastral n’a pas de valeur juridique. L’indication d’un nom sur un document cadastral n’établit donc pas le véritable titre de propriété du bien y figurant."
Il est annuellement mis à jour en fonction des déclarations communiquées par le propriétaire.
Les biens bâtis ou non bâtis sont identifiés par un numéro invariant. Plusieurs informations les concernant sont affichées sur une même ligne comme:
- Les références cadastrales (section et n° de parcelle)
- La catégorie du bien (de 1 à 8 pour les habitations)
- La Valeur Locative Cadastrale
- Les exonérations éventuelles
- etc ...
Néanmoins, toutes ces informations sont présentées sous la forme d'acronymes. C'est pourquoi vous retrouverez, ci-dessous, la signification de la plupart des acronymes utilisés dans un relevé de propriété ou matrice cadastrale.
| M EVAL | Méthode d’évaluation |
|---|---|
| A | Méthode comptable |
| B | Évaluation d’après le bail |
| C | Évaluation par comparaison |
| D | Évaluation par voie d’appréciation directe |
| E | Évaluation spécifique aux transformateurs électriques et appareils à gaz |
| T | Évaluation par barème (locaux commerciaux et assimilés) |
| AF | Affectation |
|---|---|
| A | Locaux commerciaux et biens divers passibles de la TH |
| B | Bâtiment industriel (lié à « M.EVAL » = A ou E) |
| C | Commerce |
| E | Locaux commerciaux et biens divers non passibles de la TH ni de la TP |
| H | Habitation |
| K | Locaux administratifs non passibles de la TH |
| L | Hôtel |
| P | Professionnel |
| S | Biens divers passibles de la TH |
| T | Terrain industriel (lié à « M.EVAL » = A ou E) |
| NAT LOC | NATURE du LOCAL |
|---|---|
| AP ou APP | Appartement |
| AT | Shelters des antennes téléphones |
| AU | Voies et éléments (ex. : péage) construits sur une autoroute |
| BD ou BUAND | Buanderie |
| BC ou BUCHE | Bûcher |
| BX ou BOX | Box |
| CA | Commerce sans boutique |
| CB ou L.DIV | Local divers |
| CD ou CHDOM | Chambre de domestique |
| CD ou DEP.C | Dépendance commerciale |
| CH ou CHANT | Chantier |
| CL ou CELLI | Cellier |
| CM | Commerce avec boutique |
| CV ou CAVE | Cave |
| DC ou DEP | Dépendance lieux communs |
| DE | Dépendance bâtie isolée (ex. : garage) |
| GA ou GAR | Garage |
| GC | Grenier, cave |
| GP ou GPARK | Garage, parking |
| GR ou GREN | Grenier |
| JH ou J.HIV | Jardin d’hiver |
| LC ou L.COM | Local commun (ex. : local à vélos) |
| MA ou MAIS | Maison |
| ME ou M.EXC | Maison exceptionnelle |
| MP ou M.PAR | Maison partagée par une limite territoriale |
| PA ou AGREM | Elément de pur agrément |
| PI ou P.IND | Pièce indépendante |
| PS ou PISC | Piscine |
| PK ou PARK | Parking |
| RS ou REMIS | Remise |
| SM ou SOLS | Sol de maison (cas de construction sur sol d’autrui) |
| SR ou SERRE | Serre |
| TR ou TERR | Terrasse |
| TT | Toiture terrasse |
| U ou E.IND | Etablissement industriel (évalué par méthode comptable) |
| UE | Transformateur électrique HBTA |
| UG | Appareil à gaz |
| UN | Usine nucléaire |
| Un | Gare SNCF (n= 1 à 9) |
| US | Etablissement industriel (évalué par méthode particulière) |